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根据新物权法相关规定小区业主享有的关于物业管理的知情权

发布者:旭洁多功能洗地机和电动扫地车  信息来源:旭洁扫地车  发布时间:2022-09-09  浏览量:
根据相关法律法规,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

作为小区业主对上述情况和资料享有知情权,物业公司负有协助义务。小区虽然实行一费制,但前期物业服务合同约定“每6个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目”,被告未提供证据证明其已履行该义务。公共收益归属于小区全体业主,在小区业主委员会成立之前,被告仅负责代收代管,公共收益的收支情况应当接受小区业主的监督。被告不得以收支总额已经进行公开为由拒绝公开。建筑区划内规划用于停放汽车的车位的处分情况应当属于向业主公开的部分。用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、人民防空工程平时用作停车位,均属业主共有,原告对该共用部位的使用、收益情况有知情权。至于被告否认存在相关垃圾清运、快递柜租赁等合同及收益,原告可通过查阅相关收入支出明细账目得知是否存在相关合同及收益。
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